Auf dem Immobilienmarkt in Garbsen ist kein spezieller Corona-Effekt spürbar. Das zeigt die jährliche LBS-Studie „Markt für Wohnimmobilien“, an der sich auch LBS Senior-Bezirksleiter David Clayton beteiligt hat. „Immer mehr Immobilieninteressenten weichen derzeit von den Großstädten auf das Umland aus. Denn hier lässt sich der Wunsch nach Wohneigentum meist günstiger verwirklichen“, so David Clayton. Insgesamt wurden bundesweit 600 Immobilienexperten der LBS und Sparkassen vom Marktforschungsinstitut empirica zu den aktuellen Angebotspreisen befragt.
Oft sind Eigentumswohnungen der Weg in die eigenen vier Wände. In Garbsen müssen Käufer mit einem Preis von 308.000 Euro rechnen, wenn sie einen Neubau mit 80 Quadratmetern erwerben möchten. Das entspricht 3.850 Euro pro Quadratmeter. Bei gebrauchten Wohnungen liegen die Quadratmeterpreise bei 2.500 Euro.
Erschlossene Baugrundstücke kosten in Garbsen durchschnittlich 290 Euro je Quadratmeter, die Einstiegspreise liegen bei 220 Euro. Für ein gebrauchtes Reihenhaus werden im Schnitt 370.000 Euro aufgerufen, die Preise liegen je nach Lage und Ausstattung zwischen 300.000 Euro und 400.000 Euro.
Wer mehr Platz haben und ein gebrauchtes, freistehendes Einfamilienhaus kaufen möchte, muss dafür durchschnittlich 455.000 Euro einplanen. Zum Vergleich: Ein Eigenheim kostet in Hannover 480.000 Euro. In der teuersten Kategorie der Landeshauptstadt erreicht der Preis in dieser Größe bis zu 720.000 Euro.
Grundsätzlich steigt der Wert der Immobilien. „Gerade deshalb ist es vor allem für junge Menschen wichtig, frühzeitig Eigenkapital für die eigenen vier Wände anzusparen – zum Beispiel mit einem staatlich geförderten Bausparvertrag“, sagt LBS Senior-Bezirksleiter Clayton.
Alle aktuellen Immobilienpreise und Veränderungen von über 900 Orten in Deutschland sind unter lbs-mfw.de abrufbar.