Der nächste Meilenstein in der Entwicklung des Wohnprojektes Europa-Allee ist erreicht: In dem neuen Wohnquartier sollen neben 100 Eigentumswohnungen auch 130 genossenschaftliche Mietwohnungen entstehen. Das haben die Theo Gerlach Wohnungsbauunternehmen GmbH & Co. KG und die WGH-Herrenhausen vor wenigen Tagen vertraglich vereinbart.
„Wir wollen mit dem Projekt Wohnen an der Europa-Allee ein modernes, zukunftsgewandtes und lebendiges Wohnquartier schaffen, ein Quartier mit eigener Identität, in dem sich die Leute wohl fühlen. Wichtiger Faktor dafür ist neben einer gut gestalteten Architektur und nutzbaren Außenräumen vor allem auch ein vielfältiger Mix aus verschiedenen Wohnungsangeboten- und größen, der unterschiedlichen Zielgruppen und Bedürfnissen gerecht wird. Durch die Mietwohnungen für die WGH-Herrenhausen können wir unser Wohnungsangebot sinnvoll ergänzen, auch um weitere barrierefreie wie auch behindertengerechte Wohnungen. Wir freuen uns sehr, mit der WGH-Herrenhausen dafür einen verlässlichen und soliden Partner gewonnen zu haben, der sich im Stadtgebiet von Garbsen bereits engagiert.“ sagt Helmut Kummer, Geschäftsführer der Theo Gerlach Wohnungsbau GmbH & Co. KG.
Das städtebauliche Gesamtkonzept, die qualitativ hochwertige Architektur und der lebendig gestaltete Außenraum des neuen Quartiers überzeugte die WGH-Herrenhausen: „Neben unseren langjährigen Neubauaktivitäten im Raum Hannover freuen wir uns, unseren Mitgliedern künftig auch neue, moderne Wohnungen in der Mitte Garbsen anbieten zu können. Das Wohnquartier ergänzt unseren eigenen Wohnungsbestand von derzeit über 5.000 Wohneinheiten und sorgt dafür, dass die Mitte Garbsens zu einem echten, urbanen Zentrum wird. Wohnen, Einkaufen, eine hervorragende Verkehrsanbindung und hoher Freizeitwert – bessere Rahmenbedingungen für unser neues Projekt sind kaum zu finden“, freut sich Michael Jedamski, Vorstandsvorsitzender der WGH-Herrenhausen.
Auch Bürgermeister Dr. Christian Grahl begrüßt die Kooperation: „Ich freue mich, dass es dem Unternehmen Theo Gerlach gelungen ist, mit der WGH einen ebenfalls renommierten Partner an Bord zu holen. Dieses qualitätsvolle Wohnprojekt ist ein passgenauer Baustein zur nachhaltigen Entwicklung unserer Stadtmitte“. Aktuell arbeitet Gerlach Wohnungsbau in Abstimmung mit der Stadt Garbsen am erforderlichen Baurecht. Neben dem Bebauungsplan muss auch der Flächennutzungsplan geändert werden, was zusätzlich Zeit beansprucht. „Wir haben die Abläufe gestrafft. Alle Beteiligten arbeiten intensiv an der Schaffung des Baurechts. Ziel ist eine Sondersitzung des Rates im September,“ so Grahl optimistisch.
Das knapp 20.000 Quadratmeter große Gelände für das Wohnprojekt befindet sich in fußläufiger Entfernung vom Rathaus und der Stadtbibliothek sowie in direkter Nähe zu dem sich nach Nordwesten erstreckenden Landschaftsraum mit seinen verschiedenen Naherholungsgebieten und Seen. Das von Gerlach Wohnungsbau und Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelte städtebauliche Konzept des neuen Quartiers setzt sich aus vier kleeblattartig angeordneten, U-förmigen und viergeschossigen Gebäuden zusammen. Dabei öffnen sich die Höfe jeweils um 90 Grad verdreht zu den gegenüberliegenden Fassaden, womit vielfältige Blickbezüge entstehen und räumliche Aufweitungen für viel Licht und Sonne für die Wohnungen wie auch die privaten Freiräume sorgen. Für die WGH-Herrenhausen werden zwei Häuser mit rund 130 Mietwohnungen realisiert. Mit einer durchschnittlichen Größe von 66 bis 73 Quadratmeter entstehen gut organisierte, vielfältig nutzbare und barrierefrei erreichbare Wohnungen. In zwei weiteren Häusern errichtet Theo Gerlach Wohnungsbau rund 100 Eigentumswohnungen mit einer durchschnittlichen Größe von 78 bis 103 Quadratmetern. Mit dem Mix aus Miet- und Eigentumswohnungen entstehen vielfältig nutzbare Wohnangebote für unterschiedliche Zielgruppen. Das gesamte Quartier ist weitgehend autofrei organisiert, die Zufahrt zu den Garagen erfolgt jeweils von den äußeren Straßen. Mit der von Ahrens & Grabenhorst Architekten Stadtplaner BDA entwickelten Lösung werden Freiräume und Ruhezonen geschaffen, zwischen den Gebäuden entstehen Wege und Plätze, die eine hohe Aufenthaltsqualität haben und Raum für ein nachbarschaftliches Miteinander bieten.