Offenbach ist die energieeffizienteste Stadt Deutschlands. Die hessische Stadt belegt den ersten Platz im Ranking des Bundesverbands energieeffiziente Gebäudehülle (BuVEG) in Bezug auf den Gebäudebestand in Deutschland. Grundlage der Untersuchung sind mehr als 450.000 Angebote der Plattform Immobilienscout24 im Zeitraum September 2020 bis 2021 im Auftrag des BuVEG.
Das Ranking aller untersuchten Städte:
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Platz Stadt/Kreis
Median (‚mittlerer‘) Energieverbrauch in kWh/(m²·a) [kWh pro m² und Jahr] 1 Offenbach am Main 86 2 Ingolstadt 88,1 3 Schwerin 88,6 4 Cottbus 89,41 5 Frankfurt am Main 90,9 6 Dresden 91 7 Leipzig 91,6 8 Gera 92 9 Erfurt 95 10 Chemnitz 96 11 Magdeburg 96,2 12 Regensburg 98,2 13 Münster 99,7 14 Dessau-Roßlau 100,5 15 Zwickau 101 16 Halle (Saale) 101 17 München 101 18 Mannheim 104 19 Berlin 106 20 Plauen 106,4 21 Augsburg 108,5 22 Bonn 109 23 Hamburg 112 24 Braunschweig 113 25 Hannover 113 26 Bielefeld 114 27 Mainz 114,8 28 Stuttgart 116 29 Nürnberg 116,3 30 Darmstadt 117 31 Hagen 117 32 Oldenburg (Oldenburg) 118 33 Wiesbaden 118 34 Köln 119,1 35 Karlsruhe 120,5 36 Bochum 120,7 37 Kiel 122 38 Düsseldorf 123 39 Dortmund 124 40 Essen 124 41 Aachen 124,13 42 Mülheim an der Ruhr 124,38 43 Bremen 125,2 44 Duisburg 130 45 Wuppertal 131 46 Herne 133 47 Gelsenkirchen 133,9 48 Kassel 134,2 49 Krefeld 135,8 50 Mönchengladbach 140
Quelle: Scout24 AG, Market Analytics, Immobilien Scout GmbH, Berlin
Studienmethodik
Grundlage der Erhebung sind alle auf ImmobilienScout24 aktiven Angebote im Zeitraum der letzten 12 Monate (Sep 20 – Aug 21) aus dem Bereich Haus/Kauf, Haus/Miete, Wohnung/Kauf und Wohnung/Miete. Insgesamt mehr als ca. 450.000 Inserate. Außerdem wurden nur Angebote ausgewertet, die hinreichend genau verortet werden konnten (keine Musterhäuser etc.). Je Stadt im Ranking ermittelte ImmobilienScout24 den Median aus allen Energiekennwerten von Angeboten, die dieser Stadt zugeordnet werden konnten. Um eine hinreichend umfangreiche Datenbasis zu gewährleisten, flossen nur Städte in das Ranking, in denen mehr als 2.000 Angebote im Zeitraum über ImmobilienScout24 vermarket wurden, die die oben genannten Kriterien erfüllten. Das Ranking ergibt sich aus der aufsteigenden Sortierung der ermittelten Median-Werte nach Städten.
Es lassen sich zwei große Auffälligkeiten feststellen:
1. Auf den vorderen Rängen (1-20) befinden sich zwölf Städte aus den neuen Bundesländern, hier wurde seit der Wiedervereinigung wesentlich mehr saniert und gebaut. Der Energieeffizienzstandard ist mit Blick auf das Ziel Klimaneutralität in 2045 jedoch nicht ausreichend.
2. Auf den hinteren Platzierungen (35-50) sind 13 Städte aus Nordrhein-Westfalen vertreten, was mit einem bekannten Sanierungsstau des Gebäudebestands dort zu erklären ist.
Hinrichs führt zum Städte-Ranking weiter aus: „Die Wärme muss im Gebäude gehalten werden. Energetisches Sanieren von Gebäuden wirkt sich schnell und signifikant auf die Energiekosten aus. Der Ausbau der Erneuerbaren Energien ist zwar wichtig, wird aber mit Blick auf einen klimaneutralen Gebäudebestand im Jahr 2045 nicht ausreichen. Hierfür müssen wir die Sanierungsrate mindestens verdoppeln.“
Zum BuVEG:
Der BuVEG – Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle repräsentiert alle an der Gebäudehülle beteiligten Gewerke. Dazu gehören Hersteller von Steinen, Fenstern, Türen, Fassaden, Putzsystemen und Dämmstoffen. Ein Schwerpunkt der Arbeit bildet die Klimapolitik: Die effiziente Gebäudehülle ist für das Erreichen der Klimaschutzziele unabdingbar und spielt ebenso beim Werterhalt einer Immobilie als auch für Komfort und Gesundheit eine wichtige Rolle.